Achat Appartement 4 pièces 113m²
535 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (508785 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. SL4135
Description du bien
En exclusivité chez Laurendeau Immobilier,
Découvrez ce bel appartement de 113 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2023, sur le secteur recherché du Plateau Mayenne à Angers.
Seul appartement de l'étage, il bénéficie d'une triple exposition Est Sud Ouest, lui offrant une très belle luminosité tout au long de la journée.
Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate du tramway, arrêt Terra Botanica, permettant de rejoindre facilement le centre d'Angers et les différents services de la ville.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant 124 m², véritables espaces de vie supplémentaires, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et des différentes orientations.
Le chauffage urbain par radiateurs assure un confort optimal. Les fenêtres en PVC sont équipées de volets roulants en aluminium avec coffres intégrés, offrant confort thermique et qualité d'isolation.
Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.
La résidence, sécurisée par digicode, bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles, services, espaces verts et transports.
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une triple exposition, de grandes terrasses de plus de 150m² et le privilège d'être seul au dernier étage.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, LAURENDEAU IMMOBILIER se tient à votre disposition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 3146 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (88 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info8844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 757 € TTC / an et 1024 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
183 rue Volney 49100 ANGERS