Réf. V3012AHT
Description du bien
IMMEUBLE À RÉNOVER ! FORT POTENTIEL EN PLEIN COEUR D'ÉVRON.
Vous recherchez un bien à réinventer selon vos envies ou un projet d'investissement ? Cet immeuble situé en plein centre d'Évron pourrait bien vous intéresser !
Idéalement situé au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités grâce à ses volumes et à sa configuration.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une surface d'environ 78 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : local professionnel, commerce, logement ou espace pouvant être intégré à un projet plus global.
À l'étage, accessible par une cour située à l'arrière, se trouve un appartement d'environ 71 m² comprenant trois chambres, ainsi que les pièces nécessaires à la vie quotidienne.
L'ensemble est entièrement à rénover, mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt : vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer un projet qui vous ressemble.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- créer deux logements indépendants ;
- aménager un logement principal avec espace professionnel ou commercial au rez-de-chaussée ;
- créer un ou plusieurs logements locatifs ;
- ou imaginer tout autre projet selon vos besoins et votre investissement.
Un bien offrant un véritable potentiel de transformation, aussi bien pour un particulier à la recherche d'un projet que pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif.
Emplacement central à Évron, beaux volumes, nombreuses possibilités, rénovation complète à prévoir.
Classe énergie : E pour l'appartement et Vierge pour le local commercial.
Son prix est de 75 900 Euros dont 5 900 Euros TTC d'honoraires d'agence (8.43 %) à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence l'agence Breton , Jeanneau de Montsûrs au 02.43.53.44.44 en précisant la référence de l'annonce V3012AHT.
Emmanuelle BROUXEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880847710 - LAVAL.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 148 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (288 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2881111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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34 Boulevard des Loges 53940 ST BERTHEVIN