Achat Maison 7 pièces 290m²
576 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (548733 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 35606.NEK
Description du bien
Propriété de caractère avec terrain constructible en plein coeur de DOL DE BRETAGNE.
Située en plein centre-ville de DOL-DE-BRETAGNE, au calme et à quelques pas des commerces, cette belle propriété en pierres séduit par son charme, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
La maison offre, au rez-de-chaussée, une agréable surface de vie composée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée et de WC.
Au premier étage, une vaste mezzanine dessert une belle suite parentale, une salle de bains et des WC.
Le deuxième étage propose deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi confort et intimité.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse idéalement exposée au SUD, une piscine de 10 x 5,50 m, ainsi qu'un préau agrémenté d'un spa.
La propriété dispose également d'un hangar d'environ 180 m², de plusieurs dépendances et d'un agréable jardin clos et arboré.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 200 m², présentant un potentiel constructible, un véritable atout en plein centre-ville.
Les + :
Une propriété pleine de cachet et de caractère
De belles hauteurs sous plafond
Un terrain constructible offrant de nombreuses possibilités
Piscine, spa et terrasse exposée SUD
Hangar d'environ 180 m² et dépendances
Commerces et services accessibles à pied
Gare à seulement 2 minutes
Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 290 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (108 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1081616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2890 € TTC / an
Non communiqué
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46 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE