Achat Appartement 3 pièces 63m²
99 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (93733 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 901
Description du bien
IDEAL pour INVESTISSEUR ou primo accèdent.
SCHEIBENHARD, directement à la frontière FRANCO ALLEMANDE.
M, C IMMO vous propose ici en Exclusivité la vente d'un plateau de 63m² habitables situé au 1 er étage d'une copropriété comprenant au total 10 lots d'habitation.
La bâtisse, un ancien Hôtel Restaurant transformé et entièrement restauré en logements d'habitation.
Ce logement à terminer, propose une entrée, un spacieux salon/séjour avec cuisine Américaine, un balcon couvert, une salle d'eau un toilette ainsi que 2 chambres à coucher.
Une place de parking disponible et une cave commune.
Nous sommes en possession de devis, chiffrages complets afin de laisser terminer le logement OU vous avez la possibilité de faire le reste des travaux vous même.
L'idée finale est de terminer le logement afin de laisser place à un beau T3 meublé à beaux volumes qui permettra de louer le logement dans les meilleurs conditions financières possibles, afin d'assurer un bon taux de rentabilité sur un logement neuf dans une bâtisse neuve idéalement située directement à la frontière entre SCHEIBENHARD France et SCHEIBENHARDT Allemagne.
Le DPE est projeté avec l'installation d'une PAC réversible.
Possibilité de louer le logement meublé à environ 900 Euros/mois HC, qui représenterait l'alternative parfaite à la chambre d'hôtel pour les frontaliers.
Tous les lots sont vendus, il reste juste ce plateau et le comble d'une surface habitable de 45m² habitables, qui pourrait d'ailleurs être rallié à notre logement afin de créer un DUPLEX et d'agrandir la surface si besoin. Sinon il pourrait faire aussi, l'état d'une création d'un logement individuel. Prix sur demande.
Les dernières photos présentées ont été travaillées avec l IA, afin de vous projeter sur le travail fini après travaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
A VISIETR AU PLUS VITE
UNE EXCLUSIVITE M, C IMMO
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (100 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 800 € TTC / an
Non communiqué
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12, Rue de la 1ère Armée 67630 LAUTERBOURG