Achat Maison 7 pièces 330m²
926 430 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (881961 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 35453.LSR
Description du bien
MAISON ROUGE vous propose cette superbe propriété en pierre, idéalement située au coeur de Combourg, offrant un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et de très beaux volumes.
Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété développe une agréable atmosphère chaleureuse et contemporaine, tout en conservant le caractère authentique de la pierre.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placards, des WC, une belle salle à manger avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité. Un agréable patio fait le lien avec le salon particulièrement lumineux, ouvert sur l'extérieur.
Ce niveau propose également une buanderie, une première chambre avec dressing, des WC, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage, un vaste couloir agrémenté de nombreux rangements dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche, des WC, ainsi qu'une seconde suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau privatif.
La maison dispose également d'un sous-sol avec une cave d'environ 50 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 2 000 m², agrémentée d'une exceptionnelle terrasse de près de 100 m² exposée plein sud, donnant directement sur une spacieuse piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété bénéficie également d'un garage indépendant d'environ 60 m² avec porte motorisée, d'un puits, ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 60 m² à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location saisonnière ou projet de gîte.
LES +
MAISON FAMILIALE en pierre pleine de charme
Emplacement privilégié à Combourg
Rénovation soignée et matériaux de qualité
Beaux volumes et excellente luminosité
3 chambres + 2 suites parentales
Plusieurs dressings et nombreux rangements
Piscine exposée plein sud
Grande terrasse de 100 m²
Terrain d'environ 2 000 m²
Garage de 60 m²
Appartement indépendant de 60 m²
Cave de 50 m²
Puits
Une propriété rare sur le marché Combourgeois, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de prestations de qualité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.
À découvrir rapidement !
Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 330 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (121 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2320 € TTC / an et 3200 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
22 place Albert Parent 35270 COMBOURG