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Réf. 8565

Achat Maison 4 pièces 97m² COULON 79510

172 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (164651 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Ensemble immobilier idéal investisseur -- Plein centre de Coulon (79510)
Au coeur du Marais Poitevin, à seulement 20 mns de Niort, découvrez cet ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de rendement mixte (locatif classique et saisonnier).
Un appartement de 40 m2 : actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable dès l'acquisition (locataire en place).

Un local commercial d' environ 22m2 : bénéficiant d'un emplacement no-1 en plein centre-ville, idéal pour capter le flux piéton et touristique.
Un second appartement entièrement rénové de 42 m2 : réhabilité à neuf, actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb) avec une très bonne rentabilité.
Stationnement : deux places de parking privées, un atout rare et recherché dans le centre historique. Petite cour privé

Prix FAI : 172 500 EUR HAI.
Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 97 m²

    Localisation du bien

    COULON (79510) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (216 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      216
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 690 € TTC / an et 970 € TTC / an
      01/01/2021

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