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Réf. 11220

Achat Maison 7 pièces 150m² CHAMPIGNY SUR MARNE 94500

499 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'Étude Gindra vous présente cette charmante maison récemment rénovée, idéalement située dans le quartier prisé de Coeuilly, au coeur d'un environnement pavillonnaire recherché, en limite du Plessis-Trévise.
Développant environ 180 m2 au sol, elle offre de beaux volumes et se compose comme suit :
Au rez-de-jardin : un hall d'entrée ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50 m2 comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès au jardin, une salle d'eau et un WC. Une chaufferie complète ce niveau.
Au premier étage : une superbe pièce de vie lumineuse, traversante et moderne d'environ 50 m2, composée d'une cuisine ouverte avec verrière et d'un séjour donnant accès au balcon. Vous trouverez également une chambre avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC séparé.
Au deuxième étage : deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un petit salon d'été ainsi que d'une belle terrasse d'environ 50 m2. Possibilité de stationner un véhicule à l'avant de la maison.
Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison, sa rénovation, sa localisation recherchée ainsi que par son rez-de-jardin indépendant, offrant de nombreuses possibilités : espace pour recevoir, logement indépendant ou encore exercice d'une profession libérale.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
Le prix affiché s'entend commission comprise, à la charge des vendeurs.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPIGNY SUR MARNE (94500) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (304 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      304
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5180 € TTC / an et 7050 € TTC / an
      01/01/2000

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    ETUDE GINDRA

    25 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 94420 LE PLESSIS TREVISE

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