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Réf. 6883

Achat Maison 12 pièces 353m² ARCES 17120

514 500 € Honoraires charge vendeur

7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

ARCES (17) À quelques minutes des plages de MESCHERS et de TALMONT-SUR-GIRONDE
Dans un environnement calme, propriété d'environ 353 m2 habitables répartis sur deux logements, édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 200 m2.
La maison principale, issue d'un ancien corps de ferme du XIXe siècle, développe environ 275 m2. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 55 m2 avec cheminée et baies coulissantes ouvertes sur le jardin, cuisine, salon de 35 m2, seconde pièce de même superficie avec cheminée en pierre, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : espace bibliothèque, quatre chambres, salle d'eau et WC indépendants.
La seconde maison attenante, construite en 2005, offre environ 90 m2. Au rez-de-chaussée : séjour, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : chambre, dressing, salle d'eau, WC et pièce avec kitchenette ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur l'estuaire.
Garage et deux chais totalisant environ 200 m2 complètent l'ensemble.
Une propriété idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, à proximité de l'estuaire, des plages, du port de plaisance et des pistes cyclables menant notamment à Talmont.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 353 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARCES (17120) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7930 € TTC / an et 10820 € TTC / an
      01/01/2021

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