Achat Maison 5 pièces 165m² NIMES 30900
719 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (689018 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 5987
Description du bien
Dans un secteur résidentiel recherché de Nîmes, cette belle villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, à la fois agréable, intimiste et tourné vers ses espaces extérieurs.
Implantée sur une généreuse parcelle de 2 279 m2, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, avec une exposition sud et une absence de vis-à-vis appréciable.
Cette villa de 162 m2 habitable propose une organisation fonctionnelle de plain-pied. Elle accueille quatre chambres, dont une aménagée dans une dépendance indépendante, ainsi que trois salles d'eau avec WC et un WC indépendant.
Les espaces de vie se prolongent naturellement vers une terrasse longeant la villa et donnant sur la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Cet ensemble offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme du jardin.
La propriété dispose également d'un garage ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement.
Une climatisation gainable complète les prestations de confort de la maison.
Par son terrain généreux, sa piscine, son absence de vis-à-vis et la présence d'une dépendance, cette propriété offre de nombreuses possibilités et constitue un bien particulièrement agréable à vivre.
Une belle opportunité à Nîmes pour les acquéreurs à la recherche d'une villa de plain-pied, d'un environnement résidentiel et de beaux espaces extérieurs, tout en bénéficiant d'un cadre confidentiel et préservé.
Bien rare à la vente.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIMES (30900)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1459 € TTC / an et 1973 € TTC / an
01/01/2021
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60 AVENUE GEORGES POMPIDOU 30900 NIMES