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Réf. 17838T

Achat Local commercial 162m² TOULOUSE 31000

848 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

Description du bien

À VENDRE ? MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS (INVESTISSEUR) ? CARMES Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un restaurant réputé, idéalement situés au c?ur du centre historique de Toulouse dans le quartier des CarmesExploité sous enseigne reconnue avec une activité de restauration traditionnelle, ce bien bénéficie d'un emplacement patrimonial prisé au sein d'un quartier dynamique et commerçant.Caractéristiques du bien :Destination : restaurant / restauration traditionnelle avec extractionType d'investissement : murs occupés par bail commercial 3/6/9 en cours (échéance 2032)État : établissement entretenu et exploitéDonnées locatives & financières :Loyer trimestriel : 11 511,68 Euros HT / HC (soit 3 837,23 Euros HT / HC / mois, indexé sur l'ILC)Loyer annuel : 46 046,72 Euros HT / HCProvisions sur charges : 1 800 Euros HT / trimestre (soit 600 Euros HT / mois)Taxe foncière : à la charge du locataire selon les termes du bail commercial (avis de taxe foncière : 3 296 Euros / an)Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT (11 511,68 Euros)Conditions de vente :Prix de vente net vendeur : 800 000 EurosHonoraires agence à la charge de l'acquéreur : 48 000 Euros HT Une opportunité patrimoniale sécurisée et qualitative au c?ur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville toulousain.Référence annonce : 17838T

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 162 m²

Consommation énergétique

Absence de DPE

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ABAULT IE

3, rue d'Alsace-Lorraine 31000 TOULOUSE

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