Réf. 44_8245
Description du bien
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé au c?ur d'une zone d'activités dynamique, bénéficiant d'une clientèle professionnelle fidèle et d'un environnement économique particulièrement attractif.
L'établissement développe une surface d'environ 570 m², offrant un outil de travail complet et de nombreuses possibilités de développement.
Les locaux
Grande salle avec espace bar et cave ;
Cuisine équipée ;
Réserve d'environ 180 m² ;
Bureaux et salle de réunion à l'étage (environ 91 m²) ;
Terrasse extérieure ;
16 places de stationnement privatives.
L'établissement est exploité sous Licence IV et bénéficie d'une clientèle fidélisée.
Équipe
L'exploitation est assurée par 2 dirigeants : un gérant distant et un sur site accompagné de 2 salariés en CDI, permettant une reprise dans de bonnes conditions.
Chiffres d'affaires HT
2024/2025 : 661 605 Euros
2023/2024 : 675 943 Euros
2022/2023 : 660 738 Euros
Une activité régulière avec un réel potentiel de développement, notamment grâce à l'organisation d'événements, aux privatisations et à l'exploitation des importants volumes disponibles.
Conditions locatives
Loyer annuel HT/HC : 28 752 Euros (2 396 Euros HT/HC par mois) ;
Taxe foncière : 5 040 Euros / an ;
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Les atouts
Plus de 570 m² exploitables ;
Terrasse extérieure ;
Licence IV ;
Clientèle fidèle ;
Stationnement privatif ;
Outil de travail immédiatement opérationnel ;
Fort potentiel de développement.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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1, avenue des Améthystes 44300 NANTES PA Aubinière 44300 NANTES