Achat Appartement 4 pièces 80m² ANNEMASSE 74100
265 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1155
Description du bien
NOUVEAUTÉ ! Situé au pied du CEVA et à seulement quelques minutes à pied du tram 17 en direction de Genève, découvrez ce superbe T4 de 80.35 m², entièrement refait, situé au rez de terrasse d'une résidence sécurisée. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la frontière suisse, en fait un bien idéal aussi bien pour les frontaliers que pour les familles.
Dès l'entrée, un couloir dessert une belle cuisine équipée séparée donnant accès à une agréable terrasse de 17 m². Ce même couloir dessert également un joli salon, offrant une belle pièce de vie lumineuse donnant elle aussi sur cette même terrasse. Il dessert enfin la partie nuit, composée de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC séparé.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement est prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux. Sa distribution bien pensée permet de profiter pleinement de chaque espace et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien.
En complément, vous bénéficierez d'un parking collectif sécurisé et d'une cave. Une place de parking privée en sous-sol est également disponible en supplément. Sans procédure en cours. Charges : 644 ¤ par trimestre. Copropriété de 60 lots principaux.
Un appartement clé en main, idéalement situé aux portes de Genève. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 2576 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (158 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1583131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1720 € TTC / an
01/07/2021
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE