Achat Maison 6 pièces 206m² STE FOY LES LYON 69110
618 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (599460 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM35227
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ - SAINTE-FOY-LÈS-LYON - RUE CLAUDE JUSSEAUD
Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à proximité immédiate des bus, des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison de 1971 offrant 134 m² habitables et un cadre de vie particulièrement recherché.
Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 652 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant ainsi que d'une belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et la luminosité qui caractérise les espaces de vie orientés Est et Ouest.
L'entrée dessert un salon de 34 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à trois grandes baies vitrées, offrant un accès au balcon et au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, une chambre et un WC avec lave-mains.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC.
Le niveau inférieur d'environ 72m² propose quant à lui un vaste sous-sol semi enterré bénéficiant d'un accès direct au jardin. Particulièrement fonctionnel, il comprend un garage, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux .
À l'extérieur, le terrain arboré et clos offre un agréable espace de verdure et permet également d'envisager la création d'une piscine.
Cette maison réunit ainsi de nombreux critères recherchés par une famille : cinq chambres, une belle luminosité, une vue dégagée, un grand jardin et un réel potentiel d'évolution.
Elle bénéficie par ailleurs de fenêtres en double vitrage récentes.
Une propriété offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports, dans un secteur recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Sabine Viot Coster, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 750 163 412. Référence annonce : DOM35227. Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2026. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 206 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE FOY LES LYON (69110)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (355 kWh/m² an)
G (112 kgCO2/m².an)
Plus d'info355112112 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5750 € TTC / an et 7820 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09