Réf. NS-VEH-33966
Description du bien
Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole Normandie Seine vous présente :
Excellente opportunité d'investissement locatif à Évreux, avec un fort potentiel de rentabilité.
Actuellement, ce bien génère déjà des revenus locatifs (17KEuro revenus annuels) mais offre une marge de progression importante.
Une fois les travaux terminés, la rentabilité est estimée à 9 % brut (37KEuro revenus annuels) pour 6 appartements.
Idéalement situé, l'immeuble dispose d'un arrêt de bus au pied de la porte, de la gare SNCF à seulement 10 minutes, et se trouve à 1 minute de l'IUT ainsi que d'un accès rapide à l'hôpital la MUSSE. Vos locataires profiteront également d'un parking gratuit au centre commercial adjacent.
Ce projet permet également d'optimiser votre fiscalité en créant du déficit foncier grâce aux travaux de rénovation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 100 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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CHEMIN DE LA BRETEQUE 76230 BOIS GUILLAUME