Achat Maison 11 pièces 301m²
555 440 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (528779 € hors honoraires)
6 chambres
Maison 11 pièce(s) - 301m²
Réf. 35581.CXC
Description du bien
À DEUX PAS DE LA GARE ? MAISON DE 301 M² AVEC FORT POTENTIEL POUR CHAMBRES D'HÔTES
Belle opportunité pour un projet professionnel ou touristique au coeur de Saint-Brieuc !
À proximité immédiate de la gare, découvrez cette grande maison de 301 m², offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant pour la création ou la reprise d'une activité de chambres d'hôtes, maison d'accueil ou hébergement touristique.
La propriété se compose notamment de 6 chambres et 2 salles de bains, permettant d'envisager différents aménagements selon votre projet.
Vous serez également séduit par ses espaces dédiés à l'accueil et à la convivialité, avec notamment :
Une grande entrée, idéale pour accueillir les visiteurs ;
Une cuisine professionnelle, parfaitement adaptée à un projet d'hébergement avec service de petit-déjeuner ou de restauration ;
Un bar, offrant un espace convivial supplémentaire ;
6 chambres aux possibilités d'aménagement multiples ;
2 salles de bains ;
Une surface totale d'environ 301 m².
Sans jardin, cette maison privilégie les volumes intérieurs et bénéficie surtout d'un emplacement stratégique : la proximité de la gare de Saint-Brieuc constitue un véritable atout pour un projet destiné à une clientèle touristique, professionnelle ou de passage.
UN BIEN À FORT POTENTIEL
Grâce à sa superficie, sa configuration et ses équipements existants, ce bien offre de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, maison d'accueil, hébergement touristique, activité professionnelle ou projet familial avec espaces indépendants.
Un bien atypique qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes et imaginer son potentiel.
À découvrir rapidement !
Christophe CHENEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478 882 202 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 301 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (163 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1633232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4270 € TTC / an et 5790 € TTC / an
Non communiqué
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4 place Glais Bizoin 22000 ST BRIEUC