Achat Appartement 1 pièce 26m² GRUISSAN 11430
110 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4396-FUTTERER
Description du bien
FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ au Grazel à Gruissan :
Emplacement privilégié en première ligne face au Grazel !
Découvrez ce charmant studio de 26,37 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, bénéficiant d'une vue imprenable sur la plage du Grazel jusqu'aux Chalets.
Exposé Est, l'appartement profite d'une belle luminosité dès le matin et se compose d'une entrée avec placard et kitchenette, d'une salle de douche avec wc, d'un séjour avec espace cabine, ainsi que d'une grande baie vitrée offrant un véritable spectacle sur la mer et les environs.
Les + du bien :
- Vue exceptionnelle sur le Grazel
- Emplacement en première ligne
- Exposition Est
- Grande baie vitrée en aluminium double vitrage
- Volet roulant électrique
- Résidence sécurisée
- Une place de parking privative
Un bien rare à découvrir, idéal pour profiter de Gruissan en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Contactez Clément au 06.25.60.46.85
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 ? et 596.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 222
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRUISSAN (11430)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (136 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 440 € TTC / an et 596 € TTC / an
Non communiqué
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE