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Exclusivité
Réf. 12015-KWFR

Achat Appartement 4 pièces 93m² LE CANNET 06110

469 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (445597 € hors honoraires)

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2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Dans une résidence sécurisée avec piscine, cet ancien T4 transformé en T3 offre un vaste séjour lumineux de 33 mètres carrés.
Cuisine indépendante récente et équipée, deux chambres, salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, WC séparé.
Trois terrasses bien exposées sud et ouest, un balcon au nord, climatisation dans toutes les pièces.
Grande cave, garage privatif, calme absolu.
Commerces et transports à deux pas.
Un bien rare, lumineux et prêt à vivre.

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 446 722,50 ?. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 ? et 1980.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).

Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 429989890 ANTI

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 93 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 154
  • Quote part charges courantes : 4200 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LE CANNET (06110) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • D (180 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    180
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1420 € TTC / an et 1980 € TTC / an
    Non communiqué

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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT

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