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Réf. 21_7897

Achat Maison 4 pièces 65m² LES SABLES D OLONNE 85100

308 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Quartier recherché du PASSAGE - Les Sables d'Olonne. A 2 pas de la belle plage des Sables et de tous les commerces et restaurants du quartier du Passage, venez découvrir cette charmante maison au calme et sans nuisance.
Elle se compose : Au rez : un séjour salon cuisine ouverte, au 1 er une grande chambre avec coin salon TV (idéale suite parentale), une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires augmentant l'espace nuit.
Les atouts : pompe à chaleur + climatisation réversible ( confort été / hiver et économies d'énergies), quartier ultra recherché, tout à pied, plage à 200 m. Idéale pour résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale.
Et : Possibilité d'acquérir un garage de 17 m2 en plus !!!
Classe Energie : DPE B 106 Kwh ep /m2 /an Climat GES : A 3 kg Co2 /m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1010 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 09/09/2027
Prix : 308000 euros honoraires charge vendeur
Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82
Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 65 m²

    Localisation du bien

    LES SABLES D OLONNE (85100) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (106 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      106
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 700 € TTC / an et 1010 € TTC / an
      01/01/2021

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