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Exclusivité
Réf. V10000037

Achat Appartement 4 pièces 84m² TOULOUSE 31200

235 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE TOULOUSE RÉSIDENCE « LES OPALINES » - 24 rue Sarah Bernhardt - 31200 Toulouse
Appartement T4 3 chambres Grande pièce de vie Balcon sans vis-à-vis Piscine 2 stationnements
Au coeur de la résidence arborée et sécurisée « Les Opalines », résidence Monné Decroix de 2003, découvrez ce bel appartement de type 4 de 84.69m2 Carrez, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.
L'appartement se compose de 3 chambres et d'une grande pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière et prolongée par un balcon sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à vous accueillir. Les placards sont aménagés, la cuisine est équipée et le cumulus est neuf.
La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, bénéficie de la présence d'un gardien ainsi que d'une piscine, offrant un véritable esprit de résidence et un environnement particulièrement agréable.
Deux places de stationnement complètent ce bien.
Un emplacement pratique et recherché
Idéalement situé 24 rue Sarah Bernhardt à Toulouse, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de l'accès au périphérique.
Un appartement fonctionnel, sans travaux, avec de beaux volumes et un extérieur sans vis-à-vis : un bien idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial.
Informations copropriété :

Copropriété de 139 lots principaux
Aucune procédure en cours
Charges de copropriété : 165 EUR / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 84 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 139
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TOULOUSE (31200) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (91 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    91
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 780 € TTC / an et 1090 € TTC / an
    01/01/2023

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