Achat Maison 4 pièces 100m² LIMOGES 87000
205 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (194484 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LLV210002044
Description du bien
Le charme de l'ancien, une rénovation soignée et un emplacement particulièrement recherché.
Face au parc d'Auzette, venez découvrir cette adorable maison individuelle de 1870, entièrement rénovée avec soin et conservée dans la même famille depuis plusieurs générations.
Un véritable petit bijou d'environ 100 m2, chaleureux, plein de caractère et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Vous allez aimer :
o Son emplacement privilégié face au parc d'Auzette
o Son cachet et son authenticitéo Sa rénovation soignée
o Ses 3 chambres + bureau
o Ses 2 salles de bains et 2 WC
o Son agréable extérieur
o Et surtout... cette atmosphère que l'on ressent dès que l'on franchit la porte !
La maison offre un salon de 16 m2, une cuisine avec coin salle à manger de 16 m2, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, deux WC ainsi qu'une cave.
Le tout sur une parcelle de 224 m2, dans un secteur particulièrement prisé.
Le vrai luxe ici ? Ouvrir sa porte et avoir le parc d'Auzette juste derrière chez soi.
Une maison avec une histoire, une âme et beaucoup de charme, comme on en trouve peu sur le secteur.
Un bien rare qui mérite vraiment d'être découvert.
Contactez nous au 05 55 00 41 42
PUIG IMMO la garantie d'un accompagnement sécurisé PUIG IMMO LA SÉCURITÉ D'UN ACCOMPAGNEMENT RÉUSSI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1963333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1838 € TTC / an et 2486 € TTC / an
01/01/2023
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9 rue Sainte-Claire 87000 LIMOGES