Achat Maison 6 pièces 195m² VOULX 77940
269 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (254232 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. PV4061
Description du bien
À Voulx, au coeur de la vallée de l'Orvanne et à proximité des commerces et des écoles, nous vous invitons à découvrir cette authentique longère offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Cette demeure familiale séduit par son charme, sa qualité de construction et ses éléments de caractère : poutres, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, salon cathédrale et cheminée de maître.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend :
un vaste salon cathédrale avec cheminée ;
une salle à manger donnant directement sur la terrasse et la cour pavée ;
une grande cuisine aménagée et équipée ;
trois chambres spacieuses dont une disposant d'un espace douche privatif ;
une grande salle de bains avec WC ;
plusieurs dégagements pour optimiser les rangements
À l'étage :
une mezzanine surplombant le salon ;
une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou un dortoir ;
une quatrième chambre ;
un grenier aménageable déjà équipé de deux fenêtres de toit ;
un bel atelier.
À l'abri des regards, la cour intérieure pavée offre une atmosphère particulièrement intimiste et préservée : un véritable cocon où l'on se sent pleinement chez soi. La propriété bénéficie également d'une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Ses accès modulables, dont une entrée par un porche, permettent d'envisager différents usages.
Deux belles caves voûtées, un puits et plusieurs dépendances complètent la propriété. L'ensemble comprend également une parcelle de jardin indépendante de 436 m2.
Actuellement utilisée comme résidence secondaire, cette maison nécessite des travaux de second oeuvre, de modernisation et d'amélioration énergétique. Elle constitue une excellente base pour créer une confortable demeure familiale à son image, tout en mettant en valeur ses volumes et son cachet.
À proximité de Montereau-Fault-Yonne et de sa gare permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon, de Moret, elle conjugue vie à la campagne, espace et accès aux commodités.
Un bien de caractère à réinventer, idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. Nous vous accompagnons pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VOULX (77940)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info2447575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6008 € TTC / an et 8128 € TTC / an
01/01/2021
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33 rue Grande 77940 VOULX