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Exclusivité
Réf. 3117869358

Achat Appartement 3 pièces 50m² TOULOUSE 31200

139 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (129363 € hors honoraires)

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Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Toulouse 31200, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2011, cet appartement de type 3 développe une surface de 50.22 m²

L'agencement est optimisé avec une pièce de vie lumineuse, avec cuisine US, ouvrant directement sur un balcon exposée Est, au calme

La partie nuit se compose de deux chambres confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble de l'appartement est en bon état général.

En annexe, vous disposez d'un stationnement privatif en sous-sol, avec possibilité de le boxer, élément recherché sur le secteur.

L'environnement est particulièrement bien desservi :

Métro ligne B - station La Vache accessible à environ 1300 mètres (15 minutes à pied environ)
Future gare Lalande Église à proximité immédiate, renforçant l'attractivité à moyen terme
Arrêts de bus à environ 150 à 300 mètres (2 à 4 minutes à pied selon ligne)
Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, services) accessibles dans un rayon de 300 à 500 mètres

Ce bien présente un excellent compromis entre accessibilité, confort de vie et valorisation patrimoniale, notamment grâce aux projets d'aménagement du secteur.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur Toulouse Nord.
Surface CARREZ : 50.22 m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 50 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 222
  • Quote part charges courantes : 1486 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TOULOUSE (31200) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • C (127 kWh/m² an)
    C (24 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    127
    24
    24
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 360 € TTC / an et 520 € TTC / an
    01/01/2021

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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE

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