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Exclusivité
Réf. 86995710

Achat Appartement 13 pièces 351m² LYON 2ème

1 500 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1440000 € hors honoraires)

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4 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité - Ainay - Grand appartement de 6 chambres.

Au sein d'un hotel particulier du 18ème Siècle appartement familial de réception de 354m² à l'étage noble.

Cet exceptionnel appartement qui s'articule entre cour et rue a conservé ses éléments architecturaux anciens et propose de très belles pièces de réception exposées au Sud.

Une fois passée la galerie d'entrée vous disposez de 3 pièces de réception dont la hauteur sous plafond est de plus de 4m.
Une salle à manger donne sur la cour intérieure comme les autres pièces de l'appartement qui peuvent être aménagées de multiples façon.
Vous pouvez imaginer soit une division en 2 lots de 220m² et 125m² soit une rénovation de l'ensemble pour redonner à ce bien tout son cachet.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Une grande cave, un grenier ainsi qu'une place de stationnement dans la cour complètent ce bien.

Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME , 06 09 22 74 15, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. 1 442 307 € honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 13
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 351 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 19
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 02 (69002) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (195 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    195
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3790 € TTC / an et 5140 € TTC / an
    01/01/2026

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