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Réf. 794

Achat Maison 5 pièces 92m² LINXE 40260

235 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Au coeur d'un village dynamique et recherché, découvrez cette authentique maison landaise idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.
La maison s'ouvre sur une entrée avec dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque, ainsi qu'une cuisine séparée. Vous apprécierez également le charme du salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, véritable pièce de vie conviviale.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un placard.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et agréable, accessible par un portail, ainsi que d'un garage divisé en deux parties, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.
Son véritable atout : son emplacement ! La maison se trouve au pied des commerces et de la halle du marché, à proximité immédiate des écoles et du collège. Un quotidien pratique et agréable, au coeur d'un village vivant toute l'année.
Et pour les amoureux de la nature et du littoral, le lac et l'océan sont accessibles en seulement 10 minutes.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, dans un environnement typiquement landais et particulièrement recherché.
Les agences B2S Immobilier de Lit et Mixe et Saint Julien en born vous attendent pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner lors d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LINXE (40260) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1765 € TTC / an et 2389 € TTC / an
      01/01/2026

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    AGENCE B 2 S IMMOBILIER

    136, AVENUE DU MARENSIN 40170 LIT ET MIXE

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