Achat Maison 4 pièces 80m² GENESTON 44140
231 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (219450 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 44025208
Description du bien
LM IMMOBILIER: Maison et terrain constructible. En plein c?ur de Geneston, dans un quartier calme à deux pas des écoles et commerces,.
Maison de plain pied et non mitoyenne à rénover : électricité, menuiseries, chauffage, isolation. Un grenier aménageable, doté d'une dalle béton et d'une belle hauteur sous plafond, laisse imaginer une extension généreuse.
Les cloisons intérieures peuvent être repensées pour redistribuer les pièces selon vos besoins.
Garage attenant. Jardin exposé Sud-Ouest à l'arrière.
Le terrain de 914 m², clos et sans vis-à-vis est constructible et divisible: la division préalable a déjà été obtenue et le géomètre est déjà intervenu. Situé en zone Ub du PLU, il autorise la construction d'une seconde maison ou de grandes dépendances.
Autant de possibilités pour :
- rapprocher votre famille en construisant une maison secondaire sur la même parcelle,
- installer un cabinet paramédical, à deux pas des commerces et bien desservi,
- un investissement locatif
Une propriété rare, à fort potentiel, qui n'attend que votre projet pour prendre forme.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bien nou soumis au DPE
EURL Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GENESTON (44140)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON