Achat Appartement 2 pièces 46m² LUZARCHES 95270
189 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 463688PGW
Description du bien
Découvrez cet appartement moderne situé à deux pas de la gare de Luzarches, au deuxième et dernier étage, dans une résidence de standing construite en 2022. Ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et contemporain.
Lorsque vous franchirez la porte, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce logement. Un hall d'entrée vous accueille et dessert directement la pièce de vie lumineuse de 26m2, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre de presque 12m2. La salle d'eau possède une grande douche à l'italienne et un toilette. Volets électriques et double vitrage à chaque fenêtres.
La résidence, sécurisée par un digicode, propose également DEUX parking en sous sol.
Chauffage au gaz individuel distribution par radiateurs - compatible PMR.
Prix : 189 000 euros honoraires charge vendeur.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, idéal primo accédants ou investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
DPE [C] GES [C]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 411 euros et 556 euros indexées sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PARENT Gwenn, au 0680204353 ou par courriel à g.parent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PARENT Gwenn, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463688PGW
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation.
Charges annuelles : 1068 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 150
- Quote part charges courantes : 1068 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LUZARCHES (95270)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (89 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info891818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 410 € TTC / an et 560 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU