Achat Appartement 4 pièces 80m² CHATEAUBRIANT 44110
99 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,5% TTC (91337 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 462522NOG
Description du bien
Exclusivité - Centre-ville de Châteaubriant
Au 1er étage d'un ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Châteaubriant, découvrez cet appartement T4 d'environ 80 m², situé à droite sur le palier. Il se compose d'un couloir desservant une cuisine, trois pièces ainsi qu'un dégagement.
Le bien bénéficie également : d'un droit au couloir (lot n°30) ;
d'un droit au WC (lot n°33) situé sur le palier du 1er étage ;
au 3e étage, sur le palier face à l'entrée du lot n°9 du règlement de copropriété, de deux greniers disposant d'une entrée unique ;
au sous-sol de la maison, au fond à droite, d'une cave ainsi que d'un droit au couloir (lot n°31).
Un bien offrant un beau potentiel, idéalement situé au coeur de Châteaubriant, à proximité immédiate des commerces et services.
DPE C - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1840 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462522 NOG
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots.
Charges annuelles : 800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHATEAUBRIANT (44110)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (176 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1350 € TTC / an et 1830 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU