Achat Maison 5 pièces 137m² RIVEDOUX PLAGE 17940
1 260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1197000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7SDS-QUH-D20
Description du bien
ORPI vous présente cette charmante villa d'environ 137 m², pensée pour allier confort, intimité et art de vivre.
Dès l'entrée, un porche permet d'abriter vélos, planches de surf ou autres équipements. Une élégante allée en bois vous conduit jusqu'à la maison.
La villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur le salon. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers une agréable terrasse et un patio, invitant à profiter pleinement de l'extérieur.
L'espace nuit offre une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. À l'opposé de la maison, deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance à leurs occupants. Un WC indépendant complète cet espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement arboré, agrémenté d'une piscine chauffée de 3 × 6 mètres, idéale pour des moments de détente en toute saison.
Un véritable atout vient compléter cette propriété : une annexe indépendante de type T2. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un patio privatif avec jacuzzi, une chambre indépendante avec sa salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace extérieur intimiste. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou exercer une profession libérale.
Enfin, un grand garage vient parfaire l'ensemble. Doté d'une superbe charpente apparente, en parfaite harmonie avec l'architecture de la maison, il offre un vaste espace de stationnement et de stockage, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Point positif : Vous êtes investisseurs ? Vous avez la possibilité d'acheter les parts de la SCI afin de conserver l'autorisation de louer en saisonnier. Prenez rdv pour la découvrir ensemble
Référence agence : 9347
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RIVEDOUX PLAGE (17940)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (194 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2500 € TTC / an
Non communiqué
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166 RUE JULES FERRY 17940 RIVEDOUX PLAGE