Achat Appartement 2 pièces 46m² COGNAC 16100
72 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (67668 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Réf. 1600313825
Description du bien
Situé au 3ème étage d'une résidence, dans un secteur recherché pour sa situation pratique, cet appartement T2 vendu loué constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable, d'un coin cuisine, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables.
Le logement bénéficie également d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire, ainsi que d'une place de parking privative.
La résidence est située à proximité des commodités et des principaux axes, permettant de profiter d'un environnement pratique au quotidien.
Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi une acquisition avec un investissement locatif déjà établi. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 629,65 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 7,06 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 68 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAFONTAINE IMMOBILIER Céline - 05 45 35 40 40 - (réf. 1600313825)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 629 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1080 € TTC / an
Non communiqué
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4-6-8, RUE NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC