Réf. VI334-REPARAT
Description du bien
À vendre, proche du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, immeuble de rapport de 323,23 m² composé de 6 appartements de type F3, dont 4 disposent d'un balcon.
L'immeuble présente une situation locative intéressante avec 5 appartements actuellement loués et un 6? appartement actuellement vacant.
Les loyers actuels permettent de générer 30 493,80 ? de revenus locatifs annuels hors charges.
Avec la remise en location du logement vacant, le revenu locatif potentiel s'élève à 36 565,92 ? hors charges par an, sur la base des loyers actuellement pratiqués.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un véritable potentiel de valorisation du bien et de revalorisation des loyers après travaux.
Un investissement idéal pour un investisseur recherchant un immeuble avec des revenus locatifs existants, un logement à relouer et un potentiel d'amélioration de la rentabilité.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10220.00 ? et 13860.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 323 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (337 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info337 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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