Achat Maison 4 pièces 94m² FITOU 11510
349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1258-ACTIVPATRIMONIA
Description du bien
Idéalement située sur les hauteurs de Fitou, village des Corbières Maritimes à 10 minutes des plages, cette maison de 2004 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue mer imprenable et dégagée sur les étangs et le littoral méditerranéen. Un cadre rare, à la fois calme et lumineux, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Le bien :
Maison de 2004
94 m² habitables
3 chambres
2 salles d'eau
Garage de 20 m²
Terrasse exposée est, aménagée pour profiter pleinement de la vue sur la méditerranée.
La résidence : Nichée au sein d'une résidence privée, la propriété donne accès à des prestations haut de gamme : Piscines de la résidence, dont une piscine chauffée
Environnement paisible et résidentiel
Le + : la terrasse et le jardin orientés face à la mer, offrent un panorama unique sur les étangs et l'horizon marin ? un espace de vie extérieur idéal pour les repas en plein air et les soirées d'été.
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, standing et vue exceptionnelle. A 2h de Toulouse - 1h de l' Espagne - 1h30 des pistes de ski -
? Fitou ? contactez le 06.13.90.63.53 ou le 06.26.49.55.27 pour une visite.
Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Charline DALIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 140 588
RCP VD 7.000.002 / ACI02959
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 130
- Quote part charges courantes : 1300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FITOU (11510)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2021
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81 AV JEAN MOULIN 69720 ST LAURENT DE MURE