Appartement 1 pièce(s) - 21m² - TOULOUSE
Réf. VA4454-TAUR
Description du bien
TOULOUSE / COMPANS-CAFFARELLI
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? PLATEAU DE 21 M² À RÉNOVER ? PROXIMITÉ MÉTRO COMPANS / LIGNE B
Rare sur le secteur, idéal investisseur !
Situé à proximité immédiate du métro Compans et de la ligne B, ce plateau de 21 m² en rez-de-chaussée offre un beau potentiel pour la création d'un logement destiné notamment à la location étudiante.
Le bien se compose actuellement :
d'une entrée ;
d'une pièce principale lumineuse, bénéficiant déjà de fenêtres en double vitrage ;
d'une salle d'eau avec WC, à reprendre intégralement.
Travaux à prévoir : rénovation complète de l'électricité, de la plomberie, des sols et des murs, ainsi que la réfection intégrale de la salle d'eau.
Le volume et l'emplacement permettent d'imaginer un studio fonctionnel et facilement valorisable, particulièrement adapté à une demande locative étudiante.
LES ATOUTS
21 m²
Rez-de-chaussée
À proximité du métro Compans ? ligne B
Pièce principale lumineuse
Double vitrage déjà installé
Projet de rénovation permettant de créer un logement à son goût
Fort potentiel locatif
Emplacement recherché pour la location étudiante
COPROPRIÉTÉ
La copropriété est actuellement en cours de création. Les éléments définitifs concernant les charges ne sont donc pas encore connus à ce jour.
La copropriété étant de petite taille et ne présentant, à ce stade, aucun élément laissant présager de charges importantes, celles-ci devraient rester raisonnables, sous réserve de la constitution définitive de la copropriété.
Un bien à fort potentiel pour un investisseur souhaitant créer un studio dans un secteur recherché, à proximité des transports et des pôles étudiants.
Honoraires inclus de 7.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 400 ?. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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4 RUE DU TAUR 31000 TOULOUSE