Achat Maison 7 pièces 122m² VERT ST DENIS 77240
365 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (346750 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 363-GIBIER
Description du bien
AUTONOMIE FAMILIALE DANS UN QUARTIER CALME !
Ce sont les mots qui caractérisent le mieux cette jolie maison individuelle familiale située à Vert-Saint-Denis (77240).
Vous avez tout à proximité? De l'école maternelle jusqu'au lycée à pied, les centres sportifs et culturels à pied, les commerces de proximité, les parcs? mais aussi l'arrêt de bus pour rejoindre la gare RER D, bientôt le TZEN, les centres commerciaux à seulement 5 minutes en voiture, ainsi que l'hôpital de Melun à 10 minutes.
Vous l'avez compris, cette maison est très bien placée et permet à toute la famille de profiter d'un quotidien pratique et agréable, dans un quartier calme.
À l'intérieur, vous retrouverez 122 m² habitables, hors potentiel supplémentaire. Chaque chose est à sa place, chaque pièce a sa fonction, avec cette organisation bien pratique dans le quotidien d'une famille bien rythmée par la vie de tous les jours.
Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, attenante à un cellier-buanderie et donnant accès au garage. Vous découvrirez également un séjour avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse donnant sur une belle parcelle de 776 m² exposée Est-Ouest.
Toujours au rez-de-chaussée, le côté nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant.
À l'étage : une pièce palière pouvant facilement servir de bureau, 2 chambres et une salle d'eau.
Et surtout, une belle pièce d'environ 25 m² offre un véritable potentiel supplémentaire : salle de jeux pour les enfants, espace loisirs, bureau, ou encore possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins et vos envies.
Et la cerise sur le gâteau : un sous-sol total enterré d'environ 115 m² !
Un espace rare et précieux qui pourra répondre à de nombreux projets : stocker, bricoler, créer une salle de sport, un atelier, un espace de loisirs, recevoir? Laissez libre cours à votre imagination !
Cette maison offre ainsi 4 chambres actuellement, avec la possibilité d'en créer jusqu'à 6, de beaux volumes, un grand terrain, un garage et un sous-sol total. Autant d'atouts qui en font une maison familiale pleine de potentiel à Vert-Saint-Denis.
VOUS L'AVEZ COMPRIS, CETTE MAISON MÉRITE D'ÊTRE DÉCOUVERTE ! À VISITER SANS TARDER !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 619 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 ? et 5230.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERT ST DENIS (77240)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (378 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3781414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3820 € TTC / an et 5230 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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16 RUE DE L AUBÉPINE 77240 CESSON