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Réf. 0339-HAYDEN

Achat Maison 7 pièces 180m² GAN 64290

690 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Terrasse Jardin

Description du bien

Dans un coin paisible, verdoyant et à l'abri des regards, jolie villa construite en 1992 et récemment rénovée avec piscine & dépendances.
Au rez-de-chaussée on trouve un beau séjour double avec baies vitrées, une grande cuisine équipée avec coin repas, chambre avec dressing et salle d'eau, WC.
Au 1er étage; 4 autres chambres dont une avec balcon, salle de bains, WC.
Un sous-sol, très pratique, abrite la buanderie, un atelier et un double garage.
Les éxterieurs invitent à la détente avec une belle piscine et des spacieuses terrasses.
Le terrain bénéficie d'une grande partie plate (environ 8000m2) et d'une jolie forêt (environ 4,2 hectares). Le lieu se prête à une activité equestre avec 2 box à chevaux.
Cette propriété réunit confort et tranquilité à seulement 19 minutes de Pau et 12 minutes des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1236.00 et 1672.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 180 m²

    Localisation du bien

    GAN (64290) , PYRENEES-ATLANTIQUES (64) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (92 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      92
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1236 € TTC / an et 1672 € TTC / an
      01/01/2021

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    VICTORIA HAYDEN HOMES

    1 Bd d'ARAGON 64000 PAU

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