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Réf. 0329-HAYDEN

Achat Maison 6 pièces 180m² GER 64530

350 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Entre Pau et Tarbes, dans un environnement paisible dans un village animé avec commodités, cette authentique maison béarnaise de 1920 a bénéficié d'une rénovation soignée alliant charme de l'ancien et confort actuel.
Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi que des WC invités.
L'étage accueille 4 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Les dépendances constituent un véritable atout. Une buanderie et un cellier d'environ 38 m² ont déjà été aménagés et pourraient facilement être transformés en studio indépendant. La propriété dispose également d'une grange d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets, ainsi qu'un espace couvert pour le stationnement.
L'ensemble est implanté sur un terrain fleuri et arboré de 1634m², piscinable, à proximité des écoles, de la crèche et des commerces du village.
Une propriété de caractère offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution, idéale pour une résidence familiale ou un projet mêlant habitation et activité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2752.00 ? et 3724.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 180 m²

    Localisation du bien

    GER (64530) , PYRENEES-ATLANTIQUES (64) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (222 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      222
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2752 € TTC / an et 3724 € TTC / an
      Non communiqué

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    VICTORIA HAYDEN HOMES

    1 Bd d'ARAGON 64000 PAU

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