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Maison 4 pièce(s) - 75m² - CLERMONT FERRAND

Exclusivité
Réf. 9512-CHANTURGUE

Achat Maison 4 pièces 75m² CLERMONT FERRAND 63000

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3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité CLERMONT-FERRAND ? SECTEUR LECUELLE / LA GLACIÈRE
Petite maison coup de coeur avec garage et jardin !
Idéalement située dans le secteur recherché de La Glacière, à proximité des Côtes de Clermont et du parc Montjuzet, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne offrant un cadre de vie calme et familial.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que d'un séjour aménagé dans une véranda bénéficiant d'un accès direct au jardin.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant également faire office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau.
Les combles ont été aménagés et accueillent une chambre supplémentaire avec placard.
Un garage, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage. DPE : D
La maison est habitable immédiatement. Une mise au goût du jour permettra toutefois de révéler pleinement son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.
Écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à proximité.
Une maison chaleureuse, idéale pour un jeune couple, dans un secteur agréable du centre ville
Belle opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 ? et 2400.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CLERMONT FERRAND (63000) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (240 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1730 € TTC / an et 2400 € TTC / an
      Non communiqué

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    CHANTURGUE IMMOBILIER

    27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

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