Achat Appartement 2 pièces 27m² LA ROCHE SUR YON 85000
96 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,7% TTC (89468 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Réf. VA7859-DURET
Description du bien
LA ROCHE SUR YON - QUARTIER DES FACULTÉS
A proximité immédiate des transports en commun, des commodités et des facultés, découvrez cet agréable appartement 2 pièces vendu loué en meublé à un étudiant offrant ainsi une solution d'investissement locatif immédiatement opérationnelle.
Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 2005, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché par les étudiants, tout en permettant à l'investisseur de maitriser ses charges.
D'une disposition fonctionnelle, il se compose de:
- une pièce de vie avec placard de rangement et kitchenette
- une chambre indépendante
- une salle d'eau avec Wc
- Une place de stationnement extérieure.
La résidence, sans ascenseur, présente l'avantage de limiter les charges de copropriété et constitue un véritable atout dans une stratégie d'investissement locatif à la recherche d'un bon équilibre entre rendement et maitrise des coûts.
Les atouts investisseurs:
- Appartement vendu déjà loué et meublé
- Secteur recherché à proximité des facultés
- Résidence récente de 2005
- Place de stationnement privative
- Charges maîtrisées grâce à l'absence d'ascenseur
Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien adapté à la location sans avoir à rechercher immédiatement un candidat locataire.
A découvrir rapidement.
DIF
Honoraires inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 ?. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHE SUR YON (85000)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2021
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152, boulevard Aristide Briand 85000 LA ROCHE SUR YON