Achat Appartement 4 pièces 96m² CLERMONT FERRAND 63000
188 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 23781
Description du bien
CLERMONT-FERRAND
Élégant appartement 4 pièces 2 chambres, bureau et immense cave de 42 m²
Idéalement situé au c½ur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement traversant de 4 pièces, offrant un cadre de vie à la fois calme, lumineux et empreint du charme de l'ancien.
Au sein d'une petite copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant de faibles charges, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement les commerces, transports en commun, tramway, écoles, lycées, facultés, pistes cyclables ainsi que l'ensemble des principaux centres d'intérêt de la ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'ensemble. L'appartement s'organise autour d'une entrée avec dégagement et rangements, desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour double, particulièrement agréable par ses volumes et sa luminosité.
L'espace nuit se compose d'une très grande chambre de plus de 20 m², d'une seconde chambre confortable et d'un bureau, lequel pourra facilement être transformé en troisième chambre selon les besoins.
Traversant et bien agencé, ce bien offre une belle combinaison entre volume, luminosité, emplacement et cachet de l'ancien, tout en profitant du calme d'une petite copropriété.
Autre véritable atout, une immense cave en sous-sol de 42 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement rare en centre-ville.
Un appartement de caractère, idéal pour une résidence principale comme pour un projet familial ou locatif, dans un secteur central permettant de profiter pleinement de la vie clermontoise.
À découvrir sans tarder ! Prix : 188000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 3
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 618.17 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850.0 ¤ et 2550.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2154747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2550 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND