Achat Appartement 2 pièces 43m²
277 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DS-ANN-CGP-5043
Description du bien
Situé en plein centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m² au troisième étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, sous garantie décennale , construite en 2019.
L'appartement, en très bon état, offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine équipée ouverte.
La pièce de vie bénéficie également d'un balcon ainsi que d'un balconnet, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien et apportant une agréable ouverture sur l'extérieur.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau, parfaitement agencée. L'ensemble de l'appartement a été soigneusement entretenu et ne nécessite pas de travaux .
Un garage privatif en sous-sol de 21 m² complète ce bien et constitue un véritable atout, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une capacité de rangement appréciable.
Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de toutes les commodités du centre-ville : commerces, écoles, transports et services sont accessibles facilement à pied. La proximité immédiate de la gare constitue également un avantage majeur pour les déplacements quotidiens, notamment en direction de Genève.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 362
- Quote part charges courantes : 1508 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (90 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info901717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 660 € TTC / an
Non communiqué
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28, rue de la Géline A l'angle avec 50, route des Vallées 74100 ANNEMASSE