Achat Appartement 2 pièces 74m²
176 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (167622 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 472
Description du bien
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 74m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un ancien corps de ferme, au coeur d'un environnement calme et préservé à Saint-Germain-de-la-Grange. Ce bien atypique séduira les amateurs de cachet et d'authenticité, tout en offrant le confort d'une rénovation déjà largement réalisée.
L'appartement se compose d'une entrée donnant directement sur une cuisine, qui reste à carreler et à aménager. Vous découvrirez ensuite un agréable séjour/salle à manger, véritable pièce de vie du logement, sublimé par une belle cheminée, des murs en pierre apparente et des poutres, apportant beaucoup de caractère et une atmosphère chaleureuse.
Le bien dispose également d'une chambre, d'une salle de bains en état neuf avec branchements prévus pour un lave-linge, ainsi que d'un WC neuf. Une petite pièce supplémentaire pourra être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement, selon vos besoins.
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son cadre atypique au sein d'une cour de ferme, particulièrement calme et agréable. Vous bénéficierez également d'une situation sans vis-à-vis, offrant davantage d'intimité. Une cave voûtée vient compléter le bien et constitue un espace de stockage appréciable.
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière et de faibles charges de copropriété. La rénovation étant déjà réalisée en grande partie, quelques travaux d'aménagement et de finition permettront de personnaliser les lieux et d'en révéler tout le potentiel.
Une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'un appartement de caractère, au calme, avec de beaux éléments anciens et un fort potentiel d'aménagement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 350 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (293 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2936060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2080 € TTC / an
Non communiqué
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1 SQUARE WATTEAU 78330 FONTENAY LE FLEURY