Achat Appartement 4 pièces 81m² TOULOUSE 31200
249 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. HB2714-1
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - CôtéVente vous propose cet appartement T4 de 81 m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété avec piscine au Parc de la Maourine gérée par notre pôle syndic MARTIN GESTION.
En bon état et libre de toute occupation.
Cette résidence de la fin des années 90 est située en bordure du Parc de la Maourine et ses Jardins du Muséum, véritable poumon vert et îlot de fraîcheur et de respiration au nord de Toulouse, sans négliger les commodités.
Vous serez proche du métro B et future ligne C, des bus à haut niveau de service et du périphérique, ainsi que tous les commerces essentiels à la vie quotidienne.
Pour les établissements scolaires, vous serez à proximité de l'école élémentaire de la Maourine, du Collège Henri de Toulouse-Lautrec et du Lycée portant le même nom.
La résidence est équipée d'une belle piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et se rafraîchir lors des périodes estivales.
L'appartement proposé est traversant et lumineux, et est composé d'une grande pièce de vie de 24 m² donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le Parc de la Maourine.
La cuisine est séparée et s'ouvre sur un balcon filant, agréablement entouré de verdure.
Côté nuit, vous aurez 3 chambres, chacune équipée de placards de rangement et dont 2 qui s'ouvrent sur le balcon filant.
La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une double vasque avec rangements. Les WC sont séparés.
Pour compléter, vous disposerez 3 emplacements de stationnement : 2 places aériennes et 1 en sous-sol, ainsi que d'une cave privative.
Un T4 familial aux beaux volumes, au dernier étage, avec terrasse, vue sur le parc, piscine et 3 stationnements : une combinaison rare sur le secteur.
À visiter sans attendre !
Mandat n°2714
Contact Martin Gestion CôtéVente
N°SIREN 339 824 963 RCS
Hasni BELKACEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 824 885 - TOULOUSE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 228
- Quote part charges courantes : 2002 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31200)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (152 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1200 € TTC / an et 1630 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE AUGUSTIN LAFOURCADE 31400 TOULOUSE