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Exclusivité
Réf. 21649

Achat Maison 7 pièces 174m² TIERCE 49125

206 380 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Jardin

Description du bien


Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE portant sur femme de 77 ANS
Horizon d'investissement : 13 ANs
Valeur du bien : 340 000Euro Prix d'achat : 206 380Euro FAI
Bouquet: 206 380Euro FAI Rente: 0Euro

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre situé sur la commune dynamique de TIERCE à seulement 15 minutes d'ANGERS.
Nous vous proposons l'acquisition de cette propriété en viager occupé sur un horizon d'investissement de 13 ans.
Cette maison propose une vie de plain pied sur environ 170m² habitables, bénéficiant d'une localisation de premier ordre à 5 minutes de toute les commodités.

L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison de 7 pièces de 170m² qui se compose :
-RDC: une grande entée centrale déservant un double séjour traversant, une grande cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une suite parentale composée d'une chambre, de son dressing et de sa salle de douche privative et une grande terrasse,
-1er étage : un palier désservant 4 chambres, 1 salle de bains , 1 WC séparé et 2 greniers.
-Annexe : 1 cellier, 1 cave et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble le tout sur parcelle clôturé de + de 600m².

la vente en viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :
-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique
-Un gain important grâce à une décote immédiate d'un peu plus de 43%,
-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.
-Peu ou pas d'intérêt d'emprunt,
-Aucun risue locatif

Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.

ref 21649
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 174 m²

    Localisation du bien

    TIERCE (49125) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (246 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3360 € TTC / an et 4600 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE DE SAINT BARTHELEMY D ANJOU

    4 Route d'ANGERS 49124 ST BARTHELEMY D ANJOU

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