Achat Maison 8 pièces 186m²
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6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 35556.RDY
Description du bien
L'agence Maison Rouge Saint-Lunaire vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située au coeur d'un hameau recherché, à proximité du centre de Saint-Lunaire et non loin des plages. Dans un environnement particulièrement calme, cette propriété offre une atmosphère rare, mêlant le charme authentique de l'ancien à des espaces de vie généreux et à un cadre extérieur privilégié.
Développant 187 m² habitables et plus de 210 m² au sol, la maison se déploie sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Les éléments anciens, avec notamment les poutres et pierres apparentes, donnent aux lieux une véritable personnalité et contribuent pleinement au caractère chaleureux de cette propriété.
Dès le rez-de-chaussée, une grande suite parentale bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant un espace particulièrement agréable et indépendant au quotidien. La maison dispose au total de six chambres, dont une aménagée dans une dépendance sous la forme d'un petit studio indépendant, une configuration idéale pour recevoir, accueillir famille et amis ou envisager différents usages selon les besoins.
La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace convivial et ouvert, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments partagés. L'ensemble conserve l'authenticité d'une maison ancienne tout en offrant des prestations adaptées au confort actuel.
À l'extérieur, la propriété dévoile un grand jardin agrémenté d'une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie et lieu privilégié pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Le stationnement directement sur la propriété apporte également un confort appréciable.
La maison bénéficie par ailleurs d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un DPE classé C, associant ainsi le caractère de l'ancien à une solution de chauffage performante.
Par son emplacement au calme dans un hameau proche du centre de Saint-Lunaire, sa proximité des plages, ses volumes généreux, ses six chambres, son jardin plein sud et ses nombreux éléments de caractère, cette maison en pierre offre une qualité de vie particulièrement recherchée sur la Côte d'Émeraude.
Grenier aménageable.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2650 € TTC / an
Non communiqué
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323 BD DU GENERAL DE GAULLE 35800 ST LUNAIRE