Exclusivité
Réf. 03396
Description du bien
Situé en plein coeur d'Avignon, dans le très recherché quartier de la Banasterie, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des remparts, des commerces et de toutes les commodités du centre historique.
En très bon état général, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement grâce à sa configuration, son emplacement privilégié et ses quatre lots. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial, puis de trois logements à l'étage, comprenant un studio d'environ 30 m² et deux appartements de type T2 d'environ 30 m² chacun.
Le studio propose une configuration fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une location en centre-ville. Les deux T2 disposent chacun d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant aisément être utilisé comme espace de travail ou aménagé en seconde chambre selon les besoins. Leur pièce de vie, particulièrement lumineuse, constitue un véritable atout. Elle bénéficie d'une vue agréable sur la place des Châtaignes, offrant aux appartements un cadre de vie chaleureux et recherché au coeur du centre historique.
L'ensemble des appartements est équipé de la climatisation, apportant un confort appréciable tout au long de l'année. L'immeuble est par ailleurs en très bon état et ne nécessite pas de travaux importants, permettant ainsi à un investisseur de se positionner sur un bien immédiatement exploitable. Sa rentabilité est de 11,3% brut avec des locations saisonnières.
Le local commercial situé au rez-de-chaussée vient compléter cet ensemble et apporte une diversification intéressante des sources de revenus. Sa situation au coeur d'un quartier vivant et recherché d'Avignon lui confère un réel potentiel pour une activité commerciale ou professionnelle.
Cet immeuble représente ainsi une opportunité rare pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un emplacement de premier choix. Sa situation au coeur de la Banasterie, la présence de quatre lots, le bon état général de l'ensemble, la climatisation des logements et la luminosité des appartements en font un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif et patrimonial.
Un immeuble de rapport rare, au coeur d'Avignon, dans un secteur prisé et chargé de caractère. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Le prix de vente est de 500 000 euros frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur
Louise AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 130 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (183 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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15 av Pierre Semard 84000 AVIGNON