Exclusivité
Réf. 21121
Description du bien
EXCLUSIVITE - Au coeur du centre historique des Vans, en Sud Ardèche, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, composé au rez-de-chaussée de deux fonds de commerce et, sur trois étages, de six logements comprenant trois T2 et trois T3.
L'ensemble génère actuellement 3 960 EUR de loyers mensuels, soit 47 520 EUR de revenus locatifs annuels. La taxe foncière s'élève à environ 3 800 EUR par an.
Cet immeuble ancien bénéficie d'un emplacement central et recherché. Il est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de menuiseries PVC double vitrage et de chauffages individuels électriques.
Un investissement patrimonial intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble entièrement loué, offrant une diversification des revenus entre logements et commerces, au coeur des Vans.
Pour plus de renseignements, veuillez me contacter : Chloé LEFEBVRE +33609835381
www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 320 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LES VANS (07140)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (325 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3251313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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15 avenue Chaillot 30430 BARJAC