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Réf. 945

Achat Maison 4 pièces 90m² AGEN 47000

172 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Située à Agen, dans un quartier résidentiel particulièrement calme avec très peu de circulation, cette maison sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement pratique, à moins de 5 minutes des commerces, écoles et commodités.
La maison offre des pièces lumineuses et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage offrant un bel espace de stationnement et de stockage, une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, l'entrée dessert un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, puis un couloir donnant accès à trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin arboré fait le tour de la maison et permet de profiter de plusieurs espaces autour de l'habitation.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville ainsi que de deux climatisations.
Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer les performances de la maison et son confort au quotidien. Une belle opportunité pour personnaliser le bien et le faire évoluer selon vos envies.
Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace, d'un jardin et d'un grand garage, tout en restant à proximité immédiate du centre d'Agen et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 90 m²

    Localisation du bien

    AGEN (47000) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (256 kWh/m² an)
      E (50 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      256
      50
      50
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2080 € TTC / an et 2880 € TTC / an
      01/01/2021

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    LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

    916 AV DU MIDI 47000 AGEN

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