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Exclusivité
Réf. VCP46BA

Achat Maison 5 pièces 178m² LAY ST CHRISTOPHE 54690

366 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Au coeur du village prisé de Lay-Saint-Christophe, cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses volumes, sa tranquillité et son potentiel exceptionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une confortable pièce à vivre avec cuisine ouverte tournée directement vers un superbe extérieur intimiste. La grande terrasse et le jardin arboré, totalement à l'abri des regards créent un vrai cocon. Le rez-de-chaussée est également composé d'un garage, d'espaces de rangement et d'un appartement T2 indépendant, idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou simplement pour aménager une 5ème chambre.
L'étage accueille un espace nuit composé de quatre grandes chambres et de deux salles de bains. Une terrasse intérieure vient compléter ce niveau, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau ou espace de détente).
Côté confort, l'ensemble bénéficie du double vitrage et d'une chaudière à condensation récente installée il y a deux ans. Un bien coup de coeur rare sur le secteur, alliant cadre verdoyant et fort potentiel d'évolution si vous souhaitez encore plus d'espace !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 178 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAY ST CHRISTOPHE (54690) , MEURTHE-ET-MOSELLE (54) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2910 € TTC / an et 3990 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE 147

    13 RUE DE LA CITADELLE 54000 NANCY

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