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Réf. 3109

Achat Maison 4 pièces 118m² ROYAN 17200

299 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (286023 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien












À seulement 250 mètres du marché central de Royan, cette maison de ville d'environ 118 m2 habitables s'inscrit dans un environnement recherché, où tout se fait à pied : commerces, services, animations du centre et plages accessibles en quelques minutes. Elle offre un équilibre rare entre vie citadine et intimité, avec une cour extérieure agréable et la possibilité de stationner un véhicule.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée distribuant un salon et une salle à manger aux volumes confortables, une cuisine séparée, ainsi qu'une grande chambre de 18 m2 avec salle d'eau et placard, permettant une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un WC sanibroyeur et surtout un grenier de 48 m2 aménageables, laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution selon vos projets. En sous-sol, une cave apporte un espace de rangement appréciable. En annexes, une remise et une cour avec terrasse couverte prolongent les espaces de vie. Chauffage au gaz de ville par radiateurs.
Prix 299 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 12 898 EUR (286 602 EUR hors honoraires).<br data-start='1259' data-end='1262' />En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/<br data-start='1339' data-end='1342' />Risques : www.georisques.gouv.fr










Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 118 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROYAN (17200) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (259 kWh/m² an)
      E (57 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      259
      57
      57
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2510 € TTC / an et 3440 € TTC / an
      01/01/2023

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    SARL PARAGENCE

    24 BOULEVARD DE LATTRE DE TASSIGNY 17200 ROYAN

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