Achat Maison 5 pièces 103m² LUNEL 34400
418 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GLVVI100000706
Description du bien
LUNEL NORD VILLA DE PLAIN-PIED, PISCINE & 1 048 M2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Un écrin de verdure, de l'espace et un potentiel devenu rare...
Il y a des maisons que l'on choisit pour leurs mètres carrés, et d'autres pour la qualité de vie qu'elles offrent. Ici, c'est avant tout une sensation d'espace et de liberté qui séduit.
Dans le très recherché secteur Nord de Lunel, découvrez cette villa familiale entièrement de plain-pied, développant 102,65 m2 habitables, au coeur d'une superbe parcelle de 1 048 m2.
Un terrain aux dimensions devenues rares, une piscine, de beaux espaces extérieurs, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules : une propriété qui offre aujourd'hui un cadre de vie privilégié et demain de multiples possibilités d'évolution.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle
La maison s'organise naturellement autour de ses espaces de vie et propose :
Un séjour généreux de plus de 35 m2
Une cuisine de près de 15 m2
3 chambres
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire
Une salle de bains avec WC
Une seconde salle d'eau avec WC
Un garage de 22,40 m2
Mais c'est à l'extérieur que cette propriété prend une autre dimension...
1 048 m2 de terrain constructible, dans ce secteur de Lunel, offrent une liberté particulièrement appréciable.
La piscine s'intègre au coeur d'un extérieur généreux où l'on imagine facilement les longues journées d'été, les repas en famille, les soirées entre amis et les différents espaces de détente à aménager au fil des envies.
La taille de la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété et laisse entrevoir un véritable potentiel d'évolution.
Ce qui rend ce bien rare
Lunel Nord, secteur particulièrement recherché
Villa entièrement de plain-pied
1 048 m2 de terrain constructible
Piscine
3 chambres + bureau
Deux espaces d'eau
Garage de plus de 22 m2
Plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété
De magnifiques possibilités d'aménagement extérieur
Un véritable potentiel d'évolution
Prix : 418 000 EUR
Cette maison possède quelque chose que l'on retrouve de moins en moins : de l'espace pour vivre, recevoir, imaginer et faire évoluer son projet.
On vient pour la villa et sa piscine, mais on tombe surtout sous le charme de ce grand terrain et de toutes les possibilités qu'il laisse entrevoir.
Une propriété à découvrir autrement que sur photos : il faut entrer, parcourir le jardin et prendre le temps d'en mesurer les volumes pour comprendre tout ce qu'elle peut offrir.
Contact :
Ludovic Germa / Marine Lopez
06 45 02 42 96 / 0658 30 08 22
lien vidéo :
youtube.com/shorts/TONuNTiqcDo?is=AwZ3yaXtB4DSvWds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUNEL (34400)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2180 € TTC / an
01/01/2026
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