Réf. 453
Description du bien
SAINT-PAUL FLEURIMONT | LOCAL COMMERCIAL AVEC CAVE À VINS & ATELIER 74 m2 TERRAIN 454 m2
UN ENSEMBLE PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ
Situé au coeur du secteur prisé de Fleurimont à Saint-Paul, découvrez cet ensemble commercial offrant de nombreuses possibilités pour un professionnel ou un investisseur.
Le bien développe une surface totale d'environ 74 m2 et se compose d'une cave à vins actuellement exploitée dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans en cours, ainsi que d'un atelier d'environ 37 m2 pouvant accueillir une activité complémentaire.
La cave à vins bénéficie d'une belle terrasse en bois exotique, créant un espace extérieur agréable et convivial, particulièrement adapté à une activité commerciale.
LES PLUS DU BIEN
- Emplacement recherché à Fleurimont Saint-Paul
- Cave à vins avec bail commercial de 9 ans en cours
- Atelier d'environ 37 m2 offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire
- Belle terrasse en bois exotique
- Espace de stockage dédié à la cave à vins
- WC extérieur
- Cabanon extérieur
- Terrain d'environ 454 m2
- Proximité immédiate des commodités
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Secteur calme et recherché
UN TERRAIN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Implanté sur une parcelle de 454 m2, le bien bénéficie d'un espace extérieur particulièrement intéressant.
Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, vous pourrez envisager différents aménagements : jardin, espace détente, terrasse, coin convivial ou espace complémentaire lié à l'activité professionnelle.
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation.
Ce bien vous est proposé par Grégory AMICO, votre interlocuteur privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à le contacter au O6 92 40 39 85.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 74 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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6 A CHE SALMACIS Ravine à malheurs 97419 LA POSSESSION